住宅ローンの借り換え
私は結婚してから賃貸マンションに住んでいたのですが、子供が産まれて手狭になってきたのと、月々の家賃の支払いがもったいない気がしてきて、分譲マンションを購入しました。その際に、住宅ローンを利用したのですが、その時は主人も私も、新しいマンションのことで頭がいっぱいで、ローンについてがあまり調べることもせず、それまで利用していた銀行で申し込みました。それから、4年が過ぎ、少しずつ貯金も貯まってきたので、繰り上げ返済を考えるようになりました。その時に、その銀行で繰り上げ返済をしようと思ったら、手数料が結構かかることが分かりました。インターネットで調べてみると、繰り上げ返済をしても手数料がかからない銀行もたくさんあるということを知り、この際だから、ローンの借り換えも含め検討することにしました。しかし、借り換えと言ってもそう簡単にできるものではありませんでした。借り換えの際にも登記などの手数料もかかるので、その費用を考えると、ある程度の金利差があって、利息額が軽減されないと、借り換えをしても月々の返済額が減らないので意味がないので、できるだけ金利の安い銀行を探さないとだめだということが分かりました。ただ、ネットで調べると金利が安ければそれでいいというわけではないと記載されているサイトもたくさんありました。確かに、金利が低いというのはローンを決める際の最重要ポイントであるけれども、それ以外のメリットも考えた方がいいというのです。例えば、保証料がかからないローンであったり、疾病保障が無料で付いている住宅ローンを選ぶというのも、金利以外のメリットとしては魅力的だというのです。金利以外のメリットとして、我が家で最も注目したのが、繰り上げ返済が簡単で手数料が無料であるということです。繰り上げ返済を進めればどんどん元本も利息も減ってくるということが今回分かったので、我が家のこれからの方針として、これまで、貯金に回していたお金を半分ずつ繰り上げ返済に回そうということになったのです。そのため、ネットで1円単位で返済ができ、手数料が無料であるということは絶対条件となりました。
このように、今回住宅ローンについて、初めてきちんと調べて深く理解することができました。その上で、ローンの借り換えをすることができ、十分納得して申し込むことができました。